WAS WIR FÜR SIE TUN


WEG-Verwaltung

Die Aufgaben einer professionellen Hausverwaltung im Rahmen des Wohneigentumsgesetz (WEG) lassen sich in vier große Bereiche untergliedern:
die organisatorische und beratende Verwaltung, die kaufmännische sowie die technische Verwaltung und die Verwaltung unter den juristischen Aspekten der aktuellen Rechtsprechung. Alle Bereiche setzen fundiertes Fachwissen voraus, dies können wir für Sie leisten.

Zu unseren Grundleistungen gehören:

  • Erstellen von Wirtschaftsplänen
  • kurz-, mittel- und langfristige Instandhaltungsplanung
  • Planung und Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen, Beschlussprotokollierung
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse von Eigentümerversammlungen
  • Regelmäßige Begehung des Gemeinschaftseigentums
  • Information und regelmäßige Unterrichtung des Verwaltungsbeirates
  • Einzel- und Gesamtkostenabrechnungen (u.a. Hausgeldabrechnung)
  • Führung und Überwachung der Heiz- und Wasserkostenabrechnung
  • Verhandlungen mit Eigentümern, Behörden und Handwerksbetrieben
  • Planung, Vergabe und Abnahme von Wartungs-, Reparatur- und Instandhaltungsaufträgen
  • Überwachung und Führung des Hausmeisters und Reinigungspersonals
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • laufende Überprüfung und Überwachung der Versicherungsverträge
  • laufende Kostenkontrolle im Rahmen des Facility Management

Sondereigentumsverwaltung

Im Rahmen unserer Mietsonderverwaltung betreuen und vermieten wir Ihre Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten innerhalb eines WEG-Objektes.
Gerade für Eigentümer, die Mietobjekte als Kapitalanlage an immobilienwirtschaftlich interessanten Standorten erworben haben, ist es in der Regel aufgrund größerer Entfernungen zu aufwendig, sich um alle Pflichten und häufig kurzfristigen Anforderungen selbst zu kümmern. Wir vertreten Sie vor Ort: In Friedrichshafen und Umland übernehmen wir für Sie sämtliche Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

Zu unseren Grundleistungen gehören:

  • Planung und Schaltung von Inseraten
  • Suche und Auswahl geeigneter Mieter, Bonitätsprüfung
  • Abschluss und Kündigung des Mietvertrages
  • Abwicklung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Abnahme und Übergabe der Mietwohnung (inkl. Abnahme- und Übergabeprotokollen)
  • Überwachung der Zahlung von Miet- und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
  • Jährliche Abrechnung und Rechnungsstellung der Mietnebenkosten
  • Führung von Mietkautionskonten und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
  • Koordination und kaufmännische Abwicklung  von Instandhaltung und Renovierung der Wohnung
  • Abschluss und Koordination von Wartungsverträgen
  • Überwachung der Hausordnung für Gebäude- und Gemeinschaftsflächen
  • Regelmäßige Objektbegehung und Betreuung der Mieter
  • regelmäßige Abrechnung mit dem Eigentümer